Devenez Propriétaire de Grands Crus avec un Petit Budget
- Lala Minary
- 5 août
- 2 min de lecture
Dernière mise à jour : 22 août
Saviez-vous qu'il est possible de devenir propriétaire de grands crus pour à peine 10.000 euros, sans avoir à gérer la propriété ? Grâce aux Groupements Fonciers Viticoles (GFV), cet investissement accessible et passionnant est à portée de main. Découvrons ensemble les avantages et les particularités de ce type d'investissement.
Investissement Accessible et Plaisir Garanti
Les GFV permettent à environ une centaine d'associés d'acquérir une parcelle de vigne, confiée en fermage à un exploitant. Les tickets d'entrée varient entre 5.000 et 50.000 euros, rendant cet investissement plus ou moins accessible à un large public. En plus de la satisfaction de posséder une part de vignoble, les investisseurs peuvent percevoir leur rémunération sous forme de bouteilles de vin, ajoutant une dimension plaisir à l'investissement.
Avantages Fiscaux et Mutualisation des Risques
Les souscripteurs de GFV bénéficient d'avantages fiscaux significatifs. En effet, ils profitent d'une exonération partielle de droits de donation et de succession (75% jusqu'à 300.000 euros) et d'Impôt sur la Fortune Immobilière (75% jusqu'à 101.897 euros).
Conseils pour un Investissement Réussi
Investir dans un GFV nécessite de la patience, car les baux sont à long terme, généralement 18 ou 25 ans. Il est également important de prendre en compte les frais associés, qui s'élèvent à environ 8% de frais de souscription et 3% de frais de gestion. Ces frais peuvent être considérés comme le prix du plaisir et de la diversification de votre patrimoine.
En résumé, investir dans un GFV permet de devenir propriétaire de grands crus avec un budget accessible, tout en bénéficiant d'avantages fiscaux et en mutualisant les risques. Alors, êtes-vous prêt à diversifier votre patrimoine tout en savourant les fruits de votre investissement ? Faites confiance à un professionnel pour vous guider !
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